农村老房子转让需要多少钱

一、农村老房子转让需要多少钱

1.测量费用为每平方米36元。

2.评估费用比例为总房价的0.5%。

3.购买房屋时，所需交纳的契税税率因房屋面积不同而有所差异。

在90平方米以内的部分，需缴纳1%的契税；

在90至144平方米之间的部分，需缴纳

1.5%的契税；

对于超过144平方米的部分，则需按照非首次购房的标准缴纳3%的契税。

4.所得税的征收标准为房产价值总额的1%，但在产权持有两年以上且是家庭的唯一住宅时，可以享受税收优惠政策。

5.完成交易过程中所产生的交易费用为每平方米6元。

6.所有权登记需要支付的手续费为80元。

7.在购买前需支付营业税，其税率为

5.6%。

但是，如果购买的是已拥有两年以上并且是唯一住房的普通房屋，那么这项税费是可以减免的。

8.获取房地产权共有（用）证，需要支付每本证书10元的费用。《中华人民共和国民法典》

第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

二、农村老房子拆了有补贴吗

1、草房每平方米补偿1900元。

2、砖瓦房每平方米补偿2400元。

3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

5、地上(下)附着物使用等价补偿标准。

6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。《土地管理法》第四十七条

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“农村老房子转让需要多少钱”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。