小区电梯费收取标准

一、小区电梯费收取标准

关于小区内电梯费用的收取准则，大致包含了如下几项：

首先，是依照住户家庭人口数进行收费，其每月允许的最高收费额度一般设定在每位成员10元；

其次，便是根据建筑物总面积进行收费，每月每平方米的收费上限不得超过0.3元。

关于12层及以上的住宅类型，其电梯费用收费标准通常由政府颁布施行的指导价格政策予以规范。

至于多层、小高层或者非住宅性质的电梯设施，则实行市场调节定价机制。

针对尚未建立物业管理体系的老旧住宅楼宇，经由各方协商，自愿达成收费标准后可签订相应合约。

另外，由企业自主筹措资金进行改造的电梯公寓楼，同样可以通过平等协商，共同确定收费标准并签署相关协议。

如住宅楼功能发生变更或是用于商业运营等行为时，物管部门可积极与业主沟通协商，以制定出适当的电梯收费标准。

但请注意，以上所述的所有标准并非固定不变，它们可能根据特定社区环境、各地政府的法规以及物业服务合规等因素有所调整。《物业管理条例》

第四十条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第四十二条

县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

事实上，现在的电梯费基本上都包含在房屋维修基金中，业主统一交了房屋维修基金以后，不管电梯出现了什么情况，物业服务公司都有义务进行修理。但不管是电梯费还是物业费，收费标准都没有固定的参考依据。

二、小区电梯坏了费用由什么承担

小区电梯坏了，应该由业主进行分担。小区电梯是业主共有的设备和工具，属于业主所有。按照规定，所有电梯必须有电梯维修保养公司进行日常保养，保证排除电梯故障，或者出现故障及时解决。而物业管理部门受业主委托管理物业环境，因此，物业对电梯日常维护和管理负有责任。

但是，一旦电梯出现故障，需要更换零部件或者大型维修所涉及的费用，则应由业主承担。实际上，出现需要大笔资金的时候，业主委员会可以按照《住宅专项维修资金管理办法》，动用住宅维修基金来进行电梯的大修或者改造。《住宅专项维修资金管理办法》第三条

本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“小区电梯费收取标准”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。