买房征信不过关定金能退回吗

一、买房征信不过关定金能退回吗

基于购房者自身因素考虑，我们实在抱歉地告知您，定金无法退回。

关于您在签署购房认购书之后产生的变动，具体细节请参考以下情形：

第一种情况，您已签了认购书并决定反悔，在此情况下，定金将无法退回。

因为购房认购书中已经明确指出，当购房者在交纳款项后反悔时，这种行为明显违背了签署认购协议的初衷和目的，因此，交付的定金将无法返还。

第二种情况，由于个人征信原因，导致无法获得贷款支持购买房屋，那么交易过程中的定金也将无法退回。

请恕本公司提醒您注意，个人征信问题实际上是由购房者本身造成的，故此若因该原因最终无法与开发商达成商品房买卖合同，那么您便没有权利要求对方退还您所存入的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房面签不过定金可以退吗

买房面签不过，定金是需要看情况进行返还的。定金是担保债务的履行，当债务没有履行时，是需要按照违约情况来判断是否返还。是给予定金的一方违约的，是无权请求返还定金，收取定金的一方违约的，给予定金的一方可以请求对方双倍返还定金。在这个买房面签不过的过程中，是给予定金的一方导致不过的，是无权请求返还定金，相反，收取定金的一方需要双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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