物业费能不能不交

一、物业费能不能不交

1. 按照法律规定，支付物业费是作为业主享受到物业服务的前提条件。

在正常情形下，若物业公司已按约提供服务，就不能以未接受或无需接受服务为由拖欠物业费。

这是由于业主自交房之日起就获得了对小区公共区域的共享权利，而物业费主要用于公共部位的管理与维修保养，属于小区所有业主共同承担的开支。

2. 但在特别情况下，仍有权选择是否交纳或缩减物业费。

如物业公司未能合理履行公共设施维护、修缮及公共卫生等责任，或是建筑质量存在问题且物业公司未尽到应有的维修责任，那么便有理由拒绝支付物业费。

另外，若物业公司未经事先通知擅自提高物业服务标准及收费价格，有权对多余部分提出适当减免。《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、不交物业费，能停水停电吗

不交物业费是不可以停水停电的。

根据我国《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“物业费能不能不交”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。