买房交了首付给退吗

一、买房交了首付给退吗

在法律规定下，购房者和开发商如经协商达成一致意见，决定解除既有房屋买卖合同并要求退回购房首付款者，那么该首付款应得到退回。

然而，若所签订之房屋买卖合同中未对解除权作出额外约定，我们便不具备任意解除这份合同的权利，此外对方有权要求我们继续执行这份合同或向其支付相应的违约赔偿金。在此情况下，关于首付款是否需要退还的问题，必须严格依照所签订之房屋买卖合同中所约定的相关条款来做出判断和处理。《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、买房定金不退怎么起诉？

1、交了定金后，会签订一份房屋预售合同，房屋预售合同中有相关的条款，必须符合相关法律的条文规定。

2、一般上面都会明确写明，如果是买房的原因是不会退给你的，如果是卖方的缘故是需要双倍退回定金。

3、若是个人原因导致的，是无法投诉对方的，房屋预售合同中已经注明了，只能找开发商进行协商退回，需要找到正当的理由，一般开发商也会依照实际情况，选择全额退款或者部分退款的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买房交了首付给退吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。