房子质量不好怎么办

一、房子质量不好怎么办

如果房产存在严重的质量缺陷，已然对正常居住和使用产生了极大的影响，依据相关法律规定，购买者有权撤销合同并提出赔偿损害的请求。然而，购买者亦有权利要求卖方进行必要的修复工作，并且由所有权让渡方承担因修理过程引发的延迟交割义务或者赔偿其他可能发生的损失。而关于其余一般的质量瑕疵，因其并没有对居住及使用带来极为恶劣的影响，故购买者仅能要求卖方进行修复而后赔偿其所遭受的损失，不能再提出退房的诉求。总而言之，若是面临房屋质量问题，必须根据具体情况做出明智抉择，选择适当的维权方式。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、房子买了延期了能退房吗

购房者在催告后三个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房子质量不好怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。