买房首付付了可以退房吗

一、买房首付付了可以退房吗

在缴纳全额首付款并签订房屋购买合同之后，如存在特殊情况，该房产仍然是可以申请退还的。

然而，如果房产所有人自行提出申请退房的请求，那么其将需要就此支付一定比例的违约赔偿金或罚款作为对卖方的补偿。

此外，若由于房地产开发商本身资质或相关许可证未能及时获取而导致合同无法履行，则房产所有人在此种情况下可以无条件放弃所购房产，无需承担任何法律责任，更有权向开发商追讨因合同未执行而带来的经济损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

二、买房交了首付没签合同可以退房吗

买房交了首付没签合同可以退房。

如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；

因为不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

具体来说因购房者原因，未能订立合同，已支付的定金出卖人将不予返还；

因出卖人原因，未能订立商品房买卖合同的，已收取的定金双倍返还购房者。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房首付付了可以退房吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。