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商品房严重质量问题怎么赔偿

来源:网络

一、商品房严重质量问题怎么赔偿

针对房屋质量存在问题时,赔偿方式主要包含以下三类情况:

首先,由于房屋主体结构质量未达到合格标准而无法交付使用,或者在房屋交付并投入使用之后,经过官方检测证实房屋主体结构质量仍然未达标准,此时买方有权提出解除合同并要求赔偿相应的经济损失。

其次,当房屋质量问题严重影响到日常居住使用功能时,买方亦可请求解除合同并赔偿相应损失。

最后,若交付使用的房屋存有质量问题,且在保质期之内,卖方应承担修复义务;如卖方拒绝执行修复工作或在合理期限内延迟进行修复工作,则买方方可选择自行或授权他人完成修复事宜。在此过程中所产生的修复成本以及修复过程中导致的其他直接损失皆需由卖方承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、商品房质量问题可以退房吗?

商品房质量问题要求退房的话是要符合一定标准的,目前我国法律规定验房时有四种情况可以退房:按照相关规定规定,以下情况可以退房:

1、套型与设计图纸不一致。

2、开发商擅自变更规划设计。

3、面积误差绝对值超过3%。

4、商品房确属主体结构不合格。《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“商品房严重质量问题怎么赔偿”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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