买房定金不给退该怎么起诉

一、买房定金不给退该怎么起诉

在购房交易过程中，若遭遇定金无法退还的困境，可以尝试以下几种途径进行沟通和协调以寻求妥善解决方案：

首先是积极地与售房者或开发商进行协商谈判；

其次，可向所在村庄或社区的调解委员会提出申请，请求其介入并从中斡旋化解矛盾；

此外，还可以尝试拨打全国消费者投诉电话12315或向相关网站与平台进行举报揭发；

最后，若以上方法均告失败，您有权采取司法诉讼的手段维护自己的合法权益。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，在房地产销售领域，如出卖方以认购、订购或预订等方式收取买方缴纳的定金，则定金应视作是订立商品房买卖合同的担保条件。若由于某些原因导致买卖合同始终未能签署生效，此时应当严格遵循有关定金的法律法规进行处理；而如果是因为双方均无责任的外部因素所致，导致买卖协议最终未达成，卖方则需全额无条件地返还所收到的定金给出资购买的买方。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

二、买房定金不退怎么起诉？

1、交了定金后，会签订一份房屋预售合同，房屋预售合同中有相关的条款，必须符合相关法律的条文规定。

2、一般上面都会明确写明，如果是买房的原因是不会退给你的，如果是卖方的缘故是需要双倍退回定金。

3、若是个人原因导致的，是无法投诉对方的，房屋预售合同中已经注明了，只能找开发商进行协商退回，需要找到正当的理由，一般开发商也会依照实际情况，选择全额退款或者部分退款的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房定金不给退该怎么起诉”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。