房屋赠与的税费怎么算？
来源：网络关于房产赠与税费的收取方式如下所示：首先，如果是在直系亲属之间进行房产赠与行为，仅需支付3%的契税以及双方各占0.05%的印花税；其次，若为非直系亲属之间的房产赠与，则须另行缴纳3%的契税；此外，二者还需各承担0.05%的印花税；第四点，针对赠与的所得部分，应按照20%的税率来缴纳个人所得税；最后，若赠与的房产尚未满五年，将按照全额对其征收5%的营业税。
值得注意的是，房产赠与税费的计价标准参照了不动产买卖的算法，因此无论是否实现赠与房产的产权变更，都必须按规定缴纳契税。
另外，房产赠与税包含两大项收费：即公证费与契税。法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
二、房屋空置物业费怎么算
业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
法律依据：
《物业管理条例》第42条
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
三、三套房契税怎么算
契税征收标准：90平米以下的是一个征收标准为1%，90-144平米之间的是一个标准为1.5%，144平米以上的是一个征收标准为3%。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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