只有购房合同怎么贷款

"

一、只有购房合同怎么贷款

如果你选择用按揭来买房子的话，那么就只需要把你的购房合同交给银行，他们就会给你按揭贷款了哦，不过在这之前，还要去那什么不动产登记中心搞个抵押登记手续。

但是如果你选的是抵押贷款呢？那就需要你有房产证才能拿它当抵押物然后去找银行贷款啦。

你可别小看了这个购房合同啊，虽然它能证明你买了房子，可如果只有这么一个东西，想说明房子是你的可不容易哟。

法律依据：

《民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。"

二、房产抵押贷款怎么贷

1、办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构。

2、写申请，提交材料，申请人身份证明、婚姻状况证明；房屋登记申请书；房屋所有权证或《房地产权证》、其他必要材料。

3、贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

4、抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，最后放款。

法律依据：

《民法典》

第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。"

三、楼房有贷款拆迁怎么办

楼房有贷款拆迁可以如下处理：

1、如果房屋拆迁时没还完贷款，在房屋拆迁期间，还是需要继续还贷的，在拿到拆迁款后，需优先还贷。

2、因为是住房按揭贷款，法律上是属于借款合同，法律关系上就是借贷关系，所以房屋征收拆迁是政府行为，所以不影响双方债务关系。

3、其次，被征收人可以选择货币补偿，也就是说，即使拆迁也不会损害自己的财产权。

贷款人可以依照合同继续执行，也可以自己拿钱提前还清房贷。

房屋拆迁，一般都是按照市价进行补偿的，拆迁补偿中一般会包含房屋补偿费、周转补偿费，所以这两项都是一定会补偿的，但是补偿的具体标准则是依据当地房价，以及被拆迁房屋的具体折旧程度来定夺。

另外还会有奖励性补偿费，这是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁工作的，不是每个人都有的。

对于因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来确定。

拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经股权转让只有购房合同怎么贷款的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

"