新房不住物业费怎么交
来源：网络一、新房不住物业费怎么交
根据我国相关法律法规，为已交付但未入住的房产，业主要按时履行缴纳物业管理费用的义务。
具体来说，自房产正式交付之际算起，便开始承担物业管理费用。
在此，依据现行法律规定，新房物业管理费用的计算方法是自业主办理收楼手续之时起算，而非由房屋买卖合同所确定的日期为准。
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。"
二、物业费怎么计算收费
物业费的计算收费方式通常遵循以下步骤：
收费标准制定：物业费的收费标准由物业公司根据小区的管理费标准、物业公司管理费、物业公司人员工资及小区公共设施的维护成本等因素制定，并通常需要得到业主大会的同意。
计算方式：物业费通常是按照房屋的建筑面积来计算的。具体的计算公式为：物业费单价 × 房屋面积。例如，如果一个小区的物业费单价是1.5元/平方米·月，而一套房子的面积是100平方米，那么该套房子一个月的物业费就是1.5元/平方米·月 × 100平方米 = 150元。
公共设施维护费用：除了房屋本身的物业管理费，还包括小区公共设施及配套设施的维护保养费用。这部分费用也会分摊到每个业主身上，通常按照建筑面积或业主人数来平均计算。
浮动因素：物业费的收费标准可能根据小区的实际情况有所浮动，如物业服务的级别、小区的地理位置、小区的环境及设施等，都可能影响物业费的收费标准。
起始时间：物业费的收取通常从购房者实际收房之次月开始计算。如果业主在开发商未交付房屋前，可能只需要支付生活垃圾清运费等其他费用。
特殊情况：如果房屋空置或未入住，有的小区可能会减免一部分物业费。但是否减免及减免多少，需要根据小区的具体规定及物业服务合同来确定。
法律法规依据：物业费的收取应遵循《物业管理条例》等相关法律法规的规定，物业服务费的收取标准、方式等均应依法依规进行。
综上所述，物业费的计算收费是一个综合考虑多方面因素的过程，具体费用需要根据小区的实际情况和物业服务合同来确定。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第十条物业服务收费标准的调整应当依据物业管理服务合同的约定，经过业主大会或者业主委员会同意，并按照规定的程序报价格主管部门和房地产行政主管部门备案。"
三、房屋空置物业费怎么算
业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
法律依据：
《物业管理条例》第42条
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经股权转让新房不住物业费怎么交的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。
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