买房交首付后多久网签

"

一、买房交首付后多久网签

在正常情况下，当购房者支付了首次付款之后的同一天便被视为签署正式购房合同的日期。

首付款支付完毕之后，房地产开发商将会开具相应的发票；假设所购房产为需要申请银行贷款的话，在支付首付款后的7至15个工作日内，申请银行贷款的申请流程以及相关事宜便应得到审核与批准。

随后，申请人即可前往有关部门办理网上签约合同手续。

一般而言，从支付首付款之日起的20至30天之内便能够完成该项工作。

而对于那些未选择进行银行贷款购买房产的客户，网上签约合同的时间似乎会更加提前实现。

总的来看，不论所购买的房产是否涉及贷款相关事宜，一旦已支付首付款，自商品房预售合同签署之日起30日之内都有权办理网上签约合法律依据：

《城市商品房预售管理办法》第十条

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。"

二、对于期房网签后多久备案

1.商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易中心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。

2.开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。

法律依据：

《民法典》第七百零四条：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。"

三、离婚后买房算首套房吗

首先，需要查明该房屋的所有权是否已经登记在当事人名下，或者是以当事人名义申请贷款所购得；其次，在离婚时，该房屋是否已经转让给当事人的前期/后期；最后，该房贷是否已经全部清偿完毕。若以上问题均已妥当处理，则离婚后购买的房屋将被视为首套房。

首套房认定资格的标准：

1. “认房不认贷”

此种方法的含义是仅关注申请人名下是否拥有房产，而并不在乎其曾进行过多长时间的贷款记录。例如，如果申请人曾经通过贷款购买过房产，但现已足额偿还贷款并出售房产，使得名下不再持有任何房产，此时再次购买房产将被视为首套房；然而，如果申请人虽然没有购买过房产，但其名下已有房产，那么即便这是他们首次购买房产，也会被视为非首套房。

2. “认贷不认房”

这种方法的核心要求在于，不论申请人名下拥有多少套房产，但只要存在过贷款记录，那么在计划再申请贷款购买房产时将不被视为首套房。若申请人曾经全款购买过一套房产，然后计划通过贷款购买第二套房产，那么尽管这并非其首次购买房产，但仍会被视为首套房。

3. “既认房又认贷”

这是目前大部分一线城市或热点城市所采用的方法，要求申请人名下无房产且无贷款记录，方能获得首套房资格。即使申请人先前购买的房产的贷款已经清偿完毕，且房屋已被出售，只要曾经有过贷款记录，便不能被视为首套房。法律依据：

《民法典》第一千零八十七条　

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经股权转让买房交首付后多久网签的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

"