黑户的房子能过户吗

"

一、黑户的房子能过户吗

当然可以，房产过户相关事宜如下：首先，房屋所有权人自行办理产权转让手续，无需通过房地产经纪机构。

在签署相关协议时，需保证卖方房屋所有人（若为已婚人士，则要求夫妻双方共同出席并签名）在场，同时务必确保协议中各种细则与免责条款明确无误。

其次，在准备齐全所需要的资料后，您需要前往当地房管部门进行申请。

在业务窗口，您需要填写一系列表格以及填写一份存量合同，其中，存量合同中的数额与签订的原始合同上面的数字必须保持一致。

接下来，您只需将申请所需的所有材料提交至当地房管局即可。

房管局将会发放一张回执单给您，按照回执单上标注的日期前往相应银行缴纳契税。

通常情况下，整个过程大概需要十五个工作日左右。

最后，在缴清所有税费之后，您就可以顺利领取房屋所有权证书了。法律依据：

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一)尚未登记的不动产首次申请登记的

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的

(六)申请更正登记或者异议登记的

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。"

二、离婚后房子需要过户吗

离婚后房子是否需要过户，取决于离婚时的财产分割协议或法院判决书中对房子的归属是如何规定的。

财产分割协议或法院判决：

如果离婚时财产分割协议或法院判决书中明确房子归一方所有，那么离婚后房子就需要过户到该方的名下。

如果协议或判决书中房子归双方共有，或者双方都放弃了房子的所有权，那么房子可能不需要过户。

房产证所有权：

如果房产证上的所有权人是夫妻双方，那么在离婚后，根据协议或判决，房子需要过户到实际所有者名下。

如果房产证上的所有权人只有一方，且该方获得了房子的所有权，那么不需要过户，但需要将房产证上的所有权人改为该方。

过户手续：

离婚后房子过户，需要按照正常的房屋过户手续进行，包括提交离婚协议或法院判决书、身份证明、房产证等材料。

在过户过程中，可能需要缴纳契税、房产转移登记费等费用，具体费用根据当地政策而定。

特殊情况：

如果房子有按揭贷款，离婚后过户可能需要与银行沟通，确保过户后的贷款承担方明确。

如果房子是夫妻一方婚前财产，离婚后不需要过户，但另一方应放弃对该房产的共有权。法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，遵循男女平等、照顾女方和子女利益、方便生产和生活、有利于发挥财产的最大效用等原则，进行判决。"

三、房子过户需要户口本吗

户口本通常是作为证明个人身份的重要文件之一，也是办理房产过户的必要文件之一。然而，具体需要哪些文件，可能会因地区和具体情况而有所不同。一些地方可能不需要户口本，只需要身份证和其他相关文件就可以。

房产过户通常需要以下几个步骤：签订购房合同、缴纳房产税、办理过户手续、办理新的房产证，通常需要出示的证件有：身份证、房产证、购房合同、税务证明等。

综上所述，虽然并非所有情况都需要户口本，但在某些特定情况下，如买方的单身、已婚或离异状态，以及涉及未成年人的情况，户口本可能会被要求作为必要文件之一。

因此，为了确保顺利完成过户手续，建议携带户口本以防万一。而在实际操作中，大家最好咨询当地的相关部门了解具体的要求。法律依据：

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

(一)登记申请书;

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(五)与他人利害关系的说明材料;

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经股权转让黑户的房子能过户吗的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

"