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住房公积金基数怎么算

来源：网络时间：2024-01-29

一、住房公积金基数怎么算

住房公积金的缴存基数通常遵循以下计算规则：

住房公积金的缴存基数通常是职工本人上一年度的月平均工资。

缴存基数的上限和下限有明确的规定。上限通常不超过当地统计部门公布的上一年度职工月平均工资的三倍，而下限则不得低于当地劳动部门规定的最低工资标准。

缴存基数的计算依据是职工的月工资总额，包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资、特殊情况下支付的工资等，计算口径以国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》为依据。

对于新参加工作的职工，住房公积金的缴存基数是职工本人当月工资总额。

对于实行年薪制的职工，住房公积金的缴存基数是根据职工年薪均分12个月后的工资。

需要注意的是，住房公积金的缴存比例是有规定的，通常职工和单位各自缴存的比例不低于5%，不高于12%，具体比例根据各地的规定可能有所不同。职工和单位各自的住房公积金缴存额之和就是职工住房公积金的月缴存额。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第十八条住房公积金的缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，报本级人民政府批准后执行。单位和个人的缴存比例之和不得低于5%，原则上不高于12%。

二、租房能取住房公积金吗

住房公积金主要是用于购买、建造、翻建或者改造自住房屋，以及偿还购买自住房屋的个人住房贷款。根据《住房公积金管理条例》的规定，职工的房租超出家庭工资收入的规定比例的话，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。

从2019年开始，一些城市开始试行将住房公积金用于支付租金的政策。例如北京、上海、深圳等城市，允许符合条件的在职员工提取公积金用于支付租金。但是，这需要符合一定的条件，比如在本市没有自有住房、租房合同期限在6个月以上等。并且，每个城市的具体政策可能会有所不同。

注意，租房提取公积金并不意味着只能由一个人领取，夫妻双方都可以在满足条件的情况下申请提取住房公积金来支付房屋租赁费用。但是，这些提取的资金只能用于支付一套房屋的租赁费用。

所以，你能否提取住房公积金用于支付租金，取决于你所在城市的具体政策来确定是否能够提取以及提取的具体数额。如果你需要更多的信息，建议你咨询本地的住房公积金管理中心。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)离休、退休的；

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

(四)出境定居的；

(五)偿还购房贷款本息的；

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

三、公积金怎么用来买房

以下是使用公积金购房的一般步骤：

1.符合条件：符合购房公积金贷款的条件。通常包括：有稳定的工作并在单位缴纳公积金，没有贷款记录或信用记录良好等。

2.申请贷款：向所在地的住房公积金管理中心申请购房贷款。提交相关的申请材料，例如购房意向书、身份证明、缴存证明、收入证明等文件。

3.审批和贷款额度：住房公积金管理中心会审核申请，根据个人的缴存情况、收入状况等综合评估，确定贷款额度。

4.选择购房对象：根据贷款额度和自身需求选择合适的购房对象。

5.购房程序：购房流程中，可以选择使用公积金进行部分或全部的首付支付。剩余部分可选择商业贷款或其他方式支付。

6.按揭还款：购房后，按照公积金贷款的合同约定，按时还款。还款通常通过每月定期从公积金账户中划扣完成。

使用公积金购房的具体流程和政策可能会因地区而异，建议在具体操作前向当地的住房公积金管理中心咨询，了解最新的政策和具体操作流程。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第十三条

住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

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