小区物业归哪个部门管

来源：网络时间：2024-01-29

一、小区物业归哪个部门管

小区物业通常归县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管理。根据《物业管理条例》第五条的规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。我们国家民法典中明确的规定了，建筑区划内的绿地，实际上是属于全体的业主共有的，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的，不属于全体业主。

在实际操作中，小区物业的日常管理工作主要由业主委员会或者物业管理公司负责，而房地产行政主管部门主要负责对物业管理活动的监督和指导，以及对物业管理公司的资质审查、行政处罚等职能。如果业主对物业公司的服务有不满，可以向当地的房地产行政主管部门投诉。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主委员会依照法律、法规和业主大会的决议，管理业主共有财产，维护业主共有和共同管理的权利。

二、农村违建归哪个部门管

农村违建的查处和管理主要由以下几个部门负责：

乡镇人民政府：根据《城乡规划法》和《土地管理法》等相关法律法规，乡镇人民政府是农村违建查处的基层行政单位，负责发现和查处本辖区内的违法建设行为。

城乡规划主管部门：负责对农村地区的建设规划进行管理和监督，对于违反规划的建设行为，有权责令停止建设、限期改正或拆除。

土地管理部门：负责土地管理和监督，对于违反土地管理法规的建设行为，有权责令停止违法行为，并依法进行处罚。

公安机关：在查处农村违建过程中，如果涉及到治安管理问题，公安机关也会介入调查和处理。

当发现农村违建行为时，通常由乡镇人民政府先行调查，并根据情况报请县级以上规划、土地等相关部门进行查处。如果违建行为涉及刑事犯罪，如非法占用农用地、贪污受贿等，还会涉及司法机关的调查和处理。

需要注意的是，具体的查处程序和责任部门可能会因地区的法律法规和实践操作而有所不同。如果需要了解详细信息，建议咨询当地的相关政府部门或法律专业人士。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

三、噪音污染归哪个部门管

噪音污染的管理通常涉及多个部门，具体归哪个部门管取决于噪音的来源和性质。以下是一些常见的噪音污染类型及其管理部门：

工业噪音：通常由环保部门管理，因为工业活动产生的噪音可能对环境造成影响。

建筑施工噪音：由住建部门或城管部门管理，因为建筑施工活动产生的噪音可能影响周围居民。

交通噪音：由交通部门管理，因为交通工具（如汽车、飞机、火车）产生的噪音可能对沿线居民造成干扰。

社会生活噪音：如商业活动、文化娱乐场所、居民生活等产生的噪音，通常由公安机关或城管部门管理。

室内装修噪音：由公安机关或城管部门管理，因为室内装修活动可能对邻居造成干扰。

公共场所噪音：如广场、公园等公共场所组织的活动产生的噪音，通常由公安机关管理。

如果居民对周边的噪音污染进行投诉，可以先向当地的投诉受理中心报告，然后由受理中心根据噪音的种类和性质，将投诉转交给相应的管理部门进行处理。不同地区的具体管理部门和流程可能有所不同，建议查阅当地的政府网站或直接咨询相关部门获取准确信息。

法律依据：

《中华人民共和国环境保护法》第四十一条产生环境噪声污染的单位和个人，应当采取有效措施，防止或者减少环境噪声污染。

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