山东省空置房收费标准

来源：网络时间：2024-01-29

一、山东省空置房收费标准

普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收，具体收费标准按最高不超过物业公共服务费标准的百分之六十执行。

这意味着，如果您的住宅在交付后空置超过六个月，您可能只需要支付正常物业费的一定比例，具体的减收比例由设区的市、县（市、区）人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定。但需要注意的是，即使空置，收取的费用较高不得超过正常标准的60%。

物业费的收取标准通常分为几个等级，每个等级对应的服务和价格都不一样。例如，一级收费标准为每平方米1元，二级收费标准为每平方米0.75元，三级收费标准为每平方米0.45元，四级收费标准为每平方米0.35元。具体的收费标准会根据小区的规模、服务内容和居民的需求等因素确定。

请注意，物业费包含的内容可能包括管理人员的工资、社会保险和福利费用、物业共用部位和设施的日常运行和维护费用、清洁卫生费用、绿化养护费用等。

由于政策和法规可能会有所变动，建议您在需要了解最新的空置房收费标准时，咨询当地的物业管理部门或查阅最新的政府文件和通知。

法律依据：

《山东省物业服务收费管理办法》第十二条普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收，具体收费标准按最高不超过物业公共服务费标准的百分之六十执行。

二、铁路退票费收费标准

铁路退票费的收费标准主要根据退票的时间以及车票的类型（如全价票、优惠票等）来确定。以下是一般的退票费收费标准，但请注意，具体收费标准可能会有所变化，应以中国铁路客户服务中心12306或当地火车站的最新公告为准。

开车前15天（含）以上退票：不收取退票费。

开车前48小时至15天（不含）内退票：按票价5%收取退票费。

开车前24小时至48小时（不含）内退票：按票价10%收取退票费。

开车前不足24小时退票：按票价20%收取退票费。

开车前48小时至8天（含）内，改签或变更到站至距开车8天以上的其他列车，又在距开车8天前退票：仍核收5%的退票费。

春运期间（根据铁路部门具体规定的时间段）改签或变更到站后的车票退票：一律按开车时间前不足24小时标准核收退票费。

特殊情况：如列车停运、伤病患者中途退票等，可能根据具体情况免收或减收退票费。

退票费的尾数计算规则通常为：尾数小于2.5角的舍去、2.5角及以上且小于7.5角的计为5角、7.5角及以上的进为1元。退票费最低按2元计收。

法律依据：

《中华人民共和国铁路运输条例》第三十七条旅客要求退票的，应当按照下列规定办理，核收退票费：（一）在发站开车前，特殊情况也可在开车后2小时内，退还全部票价。团体旅客必须在48小时前处理。（二）当次列车开车前48小时至15天（含）期间内退票的，按票价5%计收退票费。（三）当次列车开车前24小时至48小时（含）期间内退票的，按票价10%计收退票费。（四）当次列车开车前不足24小时退票的，按票价20%计收退票费。

三、物业费收费标准是什么

物业费收费标准在中国各地可能会有所不同，因为它受到当地经济发展水平、物业管理服务等级、小区的设施和配套等因素的影响。通常，物业费收费标准会分为几个等级，如一级、二级、三级、四级等，每个等级对应不同的收费标准。

以下是一般情况下物业费收费标准的参考：

一级物业收费标准：通常是最高的标准，可能在1.00元/月·平方米或更高。

二级物业收费标准：可能在0.75元/月·平方米左右。

三级物业收费标准：可能在0.35元/月·平方米左右。

四级物业收费标准：通常也是0.35元/月·平方米左右。

需要注意的是，上述标准仅供参考，具体的收费标准需要根据当地物价局或相关部门的批复和公告为准。此外，物业费可能还包括其他费用，如垃圾处理费、公共照明费、电梯维护费等。

在实际操作中，物业公司和业主委员会会根据小区的具体情况和业主的需求，制定详细的收费标准和费用构成，并在物业服务合同中明确规定。业主在签订物业服务合同前，应当仔细阅读合同条款，了解物业服务的具体内容和费用，以确保自己的权益。

如果您需要了解您所在地区或小区的具体物业费收费标准，建议咨询当地的物价部门、物业管理公司或业主委员会。

法律依据：

《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开、透明、质价相符的原则。

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