房屋卖给子女交多少税

一、房屋卖给子女交多少税

以下是涉及的主要税种和可能的税负：

契税：契税是房屋买卖时必交的税费，税率通常为房屋成交价的1%到3%。但如果是直系亲属间赠与，契税可以有所优惠。例如，直系亲属间赠与通常按照3%的税率征收契税，但具体的税率可能会根据政策有所不同。

个人所得税：如果房屋是卖方名下的唯一住房，并且拥有满五年，卖方在转让时可能会免征个人所得税。但如果不是唯一住房，或者不满五年，则可能需要按照房屋的增值部分缴纳个人所得税。

增值税：对于普通住宅，如果房屋产权超过两年，增值税通常为5.6%；如果不超过两年，增值税率为5.3%。如果是非普通住宅，增值税率通常为11%。但如果是直系亲属间赠与，增值税通常可以免征。

印花税：印花税通常是房屋成交价的0.05%，但在房屋买卖中，印花税有时由买方支付。

其他费用：还有一些其他可能的费用，如房地产交易手续费、土地出让金（土地使用权年限到期续费）、产权转移登记费等。法律依据：《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

(一)工资、薪金所得；

(二)劳务报酬所得；

(三)稿酬所得；

(四)特许权使用费所得；

(五)经营所得；

(六)利息、股息、红利所得；

(七)财产租赁所得；

(八)财产转让所得；

(九)偶然所得。

二、继承房子要交多少税

1、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100乘0.05%=500元的合同印花税;权证印花税：每本5元。

2、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1.5%。

3、继承人不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。如果进行买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。

4、房产证已过2年，可免征;房产证未过2年，估价乘5.6%，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为3—5%. 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

三、房子赠与交税多少

房子赠与交税主要是以下几种：

（一）营业税5%，但满足一定年限或属于近亲属赠与，可免征；

（二）城建税(7%)、教育费附加(3%)；

（三）契税和印花税；

（四）非近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产外的其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，20%（但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费）。法律依据：《印花税暂行条例》第二条

下列凭证为应纳税凭证：

1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

2.产权转移书据；

3.营业账簿；

4.权利、许可证照；

5.经财政部确定征税的其他凭证。

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