房子有贷款可以过户吗

一、房子有贷款可以过户吗可以。房子有贷款的情况下，是可以进行过户的，但是需要满足一些条件，并且过程相对复杂。以下是一些主要的步骤和注意事项：

1、银行同意：首先，需要得到贷款银行的同意。通常情况下，银行会要求新的房主接受原有的贷款，或者要求原房主提前还清贷款。

2、贷款转移：如果新的房主接受原有的贷款，那么需要进行贷款的转移。这通常需要新的房主具有良好的信用记录，并且满足银行的贷款条件。

3、过户手续：在贷款问题解决之后，就可以进行过户手续了。这通常需要在房地产交易中心进行，需要提供相关的证明文件，例如房产证、身份证、婚姻状况证明等。

4、登记：过户手续完成之后，还需要在房地产登记机构进行新的房产登记。

以上就是房子有贷款情况下过户的一般流程。但是具体的流程可能会因地区和银行的不同而有所不同。法律依据：

二、贷款的房子可以加名字吗贷款的房子一般情况下是不可以加名字。银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人。因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。法律依据：《民法典》

第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

三、老房子可以公积金贷款吗满足公积金贷款条件的就可以。

公积金贷款的条件：

1、具有合法有效的身份证件；

2、缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;具有稳定的收入和偿还贷款的能力；

3、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》。法律依据：《住房公积金管理条例》

第三条

职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第四条

住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第五条

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

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