买房贷款的程序是哪些

一、买房贷款的程序是哪些

买房贷款的程序如下：

1，借款人和开发商签订购房合同，支付首付款。

2，借款人提出贷款申请，提交贷款资料。

3，银行受理调查，审查审批。

4，银行与借款人签订借款合同。

5，办理公证保险手续。

6，银行发放贷款。

《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

二、短期贷款的条件是哪些

短期贷款的条件：

第一、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、具有完全民事行为能力的中国公民；

第二、有正当的职业和稳定的经济收入(月工资性收入需在1000元以上)，具有按期偿还贷款本息的能力；

第三、借款人所在单位必须是由银行认可的并与银行有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由银行代发工资；

第四、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；

第五、在银行开立信用卡或活期储蓄帐户；

第六、与银行签定同意从其信用卡或活期储蓄帐户中扣收贷款的协议；

第七、银行规定的其他条件。

《贷款通则》第二十一条

贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务，持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》，并经工商行政管理部门核准登记。

三、住房公积金贷款是哪些

住房公积金贷款是指每个地区的住房公积金管理中心，利用职工所属单位长期缴纳的住房公积金，再委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工，发放的一种住房抵押贷款，以及在工作期间缴纳住房公积金的离退休职工。同样的贷款额度和还款期限，公积金贷款比商业贷款的利息要低一些。如果使用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房要更加方便。

《住房公积金管理条例全文》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起三日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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