出租人有权提前终止房屋租赁合同的情形有哪些
来源：网络一、出租人有权提前终止房屋租赁合同的情形有哪些
(1)将承租的房屋擅自转租的;
(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
(4)拖欠租金累计6个月以上的;
(5)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;
(6)利用承租房屋进行违法活动的;
(7)故意损坏承租房屋的;
(8)法律、法规规定的其他可以收回的情形。
《城市房屋租赁管理办法》第二十四条
承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：
(一)将承租的房屋擅自转租的;
(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
(四)拖欠租金累计6个月以上的;
(五)拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;
(六)利用承租房屋进行违法活动的;
(七)故意损坏承租房屋的;
(八)法律、法规规定其他可以收回的。
二、房屋租赁合同未到期房东要终止合同怎么解决
屋租赁合同未到期房东单方面终止合同属于违约行为，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果双方约定了违约金的，承租人可以要求房东支付违约金。如果房东不支付违约金的，承租人可以去法院提起民事诉讼，法院判决后对方不执行的，还可以申请强制执行。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
三、没有房产证的房子签订的租赁合同的效力是什么
没有房产证的房子签订的租赁合同不一定有效。
如果是因为房屋本身存在质量问题无法办理房产证的，则就该房签订的租赁合同是无效的；如果不是因为房屋存在质量问题导致没有房产证的，则租赁合同只要符合下列条件就是有效的：
一、签订合同的当事人具有相应的民事行为能力。
二、合同当事人的意思表示真实。
三、合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
如果不符合上述条件，合同也无效。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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