买卖房产的流程是怎么样的

1、买卖双方签订买卖合同，合同应当载明下列主要内容：

（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；

（二）房地产权属证书名称和编号；

（三）房地产座落位置、面积、四至界限；

（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；

（五）房地产的用途或使用性质；

（六）成交价格及支付方式；

（七）房地产交付使用的时间；

（八）违约责任；

（九）双方约定的其他事项。

2、合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在作出是否受理申请的书面答复；

4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

5、当事人按照规定缴纳有关税费；

6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

从以上的内容中我们可以知道买卖房产办理过户手续需要的时间是最长三十日，具体多久要以实际情况为主，资料准备的齐全的话，很快可以办理好，如果准备的不齐全，那么就要回去补齐资料，然后再办理，这样时间就会长一些。

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