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租用仓库期间,仓库被征收租客有补偿吗?

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1、租用仓库期间,仓库被征收租客一般可以获得补偿。

因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的,用益物权人有权依据《民法典》第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。

2、仓库搬迁的一般补偿项目

(1)房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,不能按农房的标准,如果没有房产证,至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。

(2)构附着着物补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等,各类标准不一,但都是政策规定死了的,清点时不遗漏时就行。

(3)设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施,由提供购入发票(收据),作折旧处理补偿。

(4)搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用,由自己根据搬迁数量、距离做测算,双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。

不少企业都修建有仓库,政府部门可能会作出拆迁仓库的决定。根据规定,在政府部门作出拆迁决定之后,拆迁单位需要按照既定的程序实施拆迁行为。且需要在实施拆迁行为之前就支付补偿金。若企业将仓库租赁给他人使用,那么承租方一般也可以获得相应的补偿。

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