二手房买卖当中常见的纠纷有哪些

二手房买卖当中常见的纠纷有：

1、房价上涨，卖家毁约引起纠纷；

2、卖家隐瞒房子的真实情况，房源问题引起纠纷；

3、买家贷款出现问题，造成付款困难引起纠纷；

4、税费计算错误，缴税引起纠纷；

5、物业交验与户口迁出，未按约定引起纠纷；

6、房屋不能按时交接、房款不能及时支付，逾期引起纠纷。

法律依据：

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二手房交易程序有：

①到市房产交易中心办理评估手续；②需要贷款的首付款要存入房产局指定帐户；③贷款客户凭房产交易中心提供的贷款房产评估报告或中行指定评估公司出据的评估报告；④担保公司担保；⑤银行放款；⑥购房人领产权证，卖房人到房产局领款。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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