二手房买卖流程是怎样的需要注意什么？

随着社会的发展，人们生活水平的提高。

房屋的需求已经越来越大，市场上房屋的类型也越来越多。

二手房作为金额比较实惠的房屋类型已经被越来越多的人接受。

那二手房中介费是买家出还是卖家出呢，下面小编就这一问题为你做详细的解答，希望能够增强相关的法律知识。

二手房买卖中介费多少之两种费用可分为口头咨询费和书面咨询费两种。

口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。

普通咨询报告，每份收费三百元之一千元;

如果技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的百分之零点五。

二手房买卖中介费多少之有谁支付通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商!重点要看是谁主动找的谁?

情况不同结果也就不同:

如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大;

如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大;

其实这个没有一个标准，也有协商平摊的;

但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。

二手房买卖中介费多少之费用计算二手房房屋买卖代理收费，通常按照成交价格总额的百分之零点五之百分之二点五计收。

实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的百分之三。

二手房买卖中介费多少之注意事项房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。

在交易时，好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了;

在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益;

买、卖房屋之前，请房地产、律师，或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。

我们可以看出二手房交易的中介费还是看哪一方有需求或需求大进行缴纳的。

当然也可以相互协商进行处理，这里小编要提醒大家的是要选择正规的中介机构，不要选择那些没有合法手续的中介机构以免吃亏上当。