没房产证怎么发布租房

买家:

契税:

契税=房屋总价×税率;

面积在144平米以上的，税率为3%;

面积在90平米以下(首套房)，税率为1%;

面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%;

交易服务费:

住宅3元/平方米;

非住宅11元/平方米;

房屋产权登记费:

住宅80元/套;

截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除;

贷款抵押登记费:

80元/套。

卖家:

交易服务费:

3元/平米;

营业税:

房屋总价×5.6%(超2年免征);

个人所得税:

房屋总价×1%;

注意:

卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

法律依据《土地管理法》。