民法典中房产权共同所有能否执行,共有房屋如何分割

一、民法典中房产权共同所有能否执行

民法典对房产权共同所有能否执行没有规定。而在实践中，共有房屋如果不是当事人生活必需的，人民法院可以执行共有房屋。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三条人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：

（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；

（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；

（三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；

（四）未公开的发明或者未发表的著作；

（五）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；

（六）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；

（七）根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产；

（八）法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。第四条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

二、共有房屋如何分割

共有房产应该如何分割

。

不论是共同共有还是按份共有，除了特别约定之外，共有人均有权要求分割其份额，法律也规定了实物分割、变价分割或者作价补偿等分割方式。

1、直接实物分割，但前提是分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理，必须保证房屋的价值不会发生改改。

2、变价分割，即把共有的房屋座驾卖出，房屋共有人各自分得自由份额。

3、折价补偿方法。

一般是归居住使用者所有，由其按照各个共有人共有的份额折价补偿。

房屋作价标准可以由共有人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。

以上就是小编进行的分析，民法典对房产权共同所有能否执行没有规定。

在司法实践中，如果房屋不是共有人生活必需的，人民法院可以执行共有房屋，所得价款用于履行法院生效判决书。