民法典中租房合同无效是否可以要求退回房租

一、民法典中租房合同无效是否可以要求退回房租

根据我国《民法典》的规定，在租房合同无效的情况下，是可以要求退回房租的。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；

不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；

各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

二、无效合同有哪些

特征

1、具有违法性所谓违法性，是指违反了法律和行政法规的强制性规定和社会公共利益。

2、具有不履行性不履行性是指当事人在订立无效合同后，不得依据合同实际履行，也不承担不履行合同的违约责任。

3、无效合同自始无效无效合同违反了法律的规定，国家不予承认和保护。

一旦确认无效，将具有溯及力，使合同从订立之日起就不具有法律约束力，以后也不能转化为有效合同。