店铺租赁需要到房管局备案吗

手里拥有一套店铺的时候，如自己不想要做生意，大部分人都会将其租赁出去，纯碎收取租金。店铺租赁很常见，但也容易出现各种纠纷，甚至也有可能会触犯法律问题。为此很多人都想要了解店铺租赁知识，比如店铺租赁需要到房管局备案吗?下面就由若悠网小编带大家一起来看看下面的内容。

店铺租赁需要到房管局备案吗?需要。

根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条的规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

在房屋租赁中，以下两类承租人如果没有《房屋租赁许可证》就不能办理相关手续。一是对于租用房屋从事生产经营活动，《房屋租赁许可证》可以作为经营场所合法的凭证。二是对于租房用于居住的承租人《房屋租赁许可证》是向公安机关办理户口登记的凭证之一。所以需要向房管局办理相关许可证。

房屋租赁合同如何到房产局备案

一、必收证件

1、房屋权属证书(校验原件收复印件)

2、房屋租赁协议书(原件)

3、出租方及共有权人有效身份证件(单位营业执照及法人证书)(校验原件收复印件)

4、承租方有效身份证件(单位营业执照及法人证书)(校验原件收复印件)

5、登记部门要示提供的其它资料(校验原件收复印件)

二：申请登记程序

申请受理→审核→缮证→计费→收费发证→归档

三：办理时限5个工作日

具体分解：

受理：即时办结;审核：4个工作日;缮证：0.5个工作日;

计费：0.5个工作日;收费：即时办结;发证：即时办结;

四：收费标准

租赁管理费(交易手续费)：

住宅：100元/套(出租方交纳)

非住宅：(出租方交纳)

1、建筑面积在100平方米(含100平方米)以下的，每件200元;

2、建筑面积在100平方米以上500平方米(含)以下的每件300元;

3、建筑面积在500平方米以上1000平方米(含)以下的每件500元;

4、建筑面积在1000平方米以下每件800元。

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