房屋转租合同有没有法律效力呢

随着房屋租赁市场的发展，转租现象大量存在，特别是在一些商铺的租赁关系中，转租更是普遍。如何规范转租现象，更好的维护自己的合法权益，简易转租承租人要看看一手租赁合同，如果租赁合同看不到要把违约条款约定好，转租有很多不确定性。下面就和若悠网小编一起来看看关于房屋转租有没有法律效力的问题吧。

在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。

租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的处分。《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。