房屋租赁涉及的法律问题有哪些

在租赁房屋的时候经常遇到很多的纠纷，对于这些纠纷有些是关于法律的，有些是关于合同的。那么他们分别都有哪些纠纷呢？下面就由若悠网小编带大家一起来看看下面为你总结的相关信息吧。希望通过这些信息能够帮助你解决难题，下面来看看吧。

房屋租赁涉及的法律问题

1、租赁合同的内容包括：租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金、支付方式、支付期限、租赁物维修等。

2、租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

3、承租人经出租人同意，可以将房屋转租给第三。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。

4、房屋在抵押前已经出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

5、承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。

6、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。

7、转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。

8、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

以上就是关于这方面的法律知识，希望能对您有所帮助。如果您不幸遇到一些比较棘手的法律问题，而您又有委托律师的想法，我们若悠网有许多律师可以给你提供服务，并且我们华律还支持线上指定地区筛选律师，并且都有相关律师的详细资料。