租的房屋开宾馆,补偿归我还是出租人

有不少人开宾馆都是选择租赁别人的房屋，结果没有想到自己宾馆开了起来之后，这一块刚好就被政府强制性的拆迁征收了。虽然可以获得一笔补偿，但由于自己并不是实际的房屋主人担心无法获得赔偿。若悠网小编给你提供一些意见。

一、租的房屋开宾馆,补偿归我还是出租人

拆迁补偿是给房产所有人，租用是没有补偿款的，但可以要求补偿装饰装修的费用、停产停业损失等。

二、法律规定

根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：(三)租赁房屋”。

因《城市房屋拆迁管理条例》属于行政法规，该条为强制性规定，因此按《合同法若干问题的解释》第4条的规定，签订的租赁合同为无效合同。房东不仅要把房屋可能将要被拆迁的信息告知承租人，而且一旦明确拆迁范围，再进行出租，则属于违法出租，应该承担相应的责任。此外，承租人为了更好地维护自身的利益，在签订租赁合同时，应积极主动对该区域动迁情况进行调查，避免因签订无效租赁合同而受到经济损害。

租的房屋用来开设宾馆但遇到了拆迁的情况，租赁的宾馆主人也是可以要求房屋赔偿一部分的损失，但拆迁补偿不是完全归宾馆主人。租的房屋开宾馆，出租人跟租客就补偿发生争议时，在无法解决的情况下应该要积极找若悠网律师帮忙。