买房需要缴纳哪些费用

新购商品房应缴纳：

契税

本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人，购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收;

对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收;

维修基金

商品毛胚带电梯维修资金应按120元/平方;

产权登记费

住房80元/套，非住宅550元/套,测绘成果利用费每幅40元;

预告登记费

住房80元/套，非住宅550元/套;

(预)抵押他项权证费

住房80元/套，非住宅按千分比例收取。

二手房过户需缴纳：

契税

支付方：买方

征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。具体要求如下表：

注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。

个人所得税

支付方：卖方

房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用，具体如下：

工本印花税

支付方：买方

一般为5元/本。

产权转移登记费

支付方：买方

办理产权证的费用，为80元/套。