签订房屋认购书时候要注意什么

买房的整体流程中，签约认购书这一步是购房者与开发商之间初步确定交易关系的行为。在这一环中，作为购房人来说，需要注意哪些细节呢?

认购书的具体内容?

认购书是购房者与开发商在正式签订《商品房交易合同》前，关于房屋交易的具体事宜作出初步的协商和认定。具有一定的法律效应，轻易不能违反。

其具体内容主要包括以下这些：

1、交易双方的具体情况

包括购房者的姓名、地址、电话及身份证件等等;卖方也就是开发商的名称、地址、电话、销售代理方的名称等等。

2、房屋的基本情况

包括房屋的具体地址、房屋的楼号、楼层、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等等。

3、开发商的销售资质

关于房屋的当前属性，期房还是现房，以及开发商的预售/销售许可证的编号、土地使用证号等内容。

4、房屋钱款及付款方式

这是认购书的主要内容，包括房屋的单价、计价的面积类型、总房款以及付款方式，是全款、贷款还是分期等等。

5、定金

关于定金的金额、付款的时间、违约的责任、处理办法以及签订买房合同具体日期等。

签订认购书的注意细节

1、交易双方的基本信息不能写错，如果存在第三方代理机构，也需要写明起基本信息。

2、房屋的基本信息不能写错，特别需要注意“第二条”中关于房屋的销售许可证开发商是否写明。

3、在填写价款等内容时，不能使用“特价”、“均价”等字眼，每一笔金额都要写清楚。

4、开发商在购买时做出的承诺要写进认购书，防止后期出现纠纷。

认购书其实是可以在签订正式购房合同时，作为补充条款纳入进去的，所以购房者也不能不重视它的存在。