办理首套房证明需要什么

何为首套房?指的是你目前名下无住房，没住房的情况下购房，有些地方享受折扣优惠的，如按首付、利息、契税优惠等。所以在买房时，办理首套房证明是十分必要的。那么要如何办理首套房证明呢?办理首套房证明有需要些什么?

一、什么叫做首套房

人们说的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

二、如何办理首套房证明

开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

三、办理首套房证明需要什么

1、预约号时需携带以下材料：

(1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;

(2)查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);

(3)本人身份证原件以及身份证复印件一份。

2、查询时需携带以下材料：

(1)身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份;

(2)户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;

(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;

(4)结婚证的原件、复印件一份;

(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。

四、注意事项：

1、农村户口首套证明的开具

2、必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。

3、首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，三河这边还要打电话核对。

4、大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明

总的来说，首套房证明没有什么麻烦的步骤，不过不同行政区，有不同的规定，而且就算一个地区你找不同的人，都会出现不同的回答，还会出现推卸责任的状况，所以建议大家提前看一下当地的政府网站，查询相关信息。