“学位房”与“教育地产”如何区分

孩子上学是一个家庭里的大事,父母都极尽所能想让孩子让名校。于是许多父母都选择了教育地产这一条捷径,希望买房的同时能给孩子买一个学位。今天,小编就为大家科普下教育地产和学位房的区别。然而买了教育地产并不一定有学位哦!许多人都走进了这误区里。今天若悠网小编就为大家科普下教育地产和学位房的区别。

“学位房”:

所谓“学位房”,往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。一般来说,项目有“学位”名额是因为其引进了学校,或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。这种情况下,业主子女入读指定的学校无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派送等程序。

“教育地产”:

“教育地产”顾名思义,“学区”是政府根据生源情况来划分的,按最新政策规定,如若业主户口已迁入“教育地产”,那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校,即“免试就近注册登记入学”。但“学区”存在变数,有可能某片区去年还是坐拥某几所学校,今年便换了另一拨,原来的“学位”也就失效了。此外,身处“学区”,要就读指定的学校还是得参加入学考试,并通过电脑进行派送。

所以:于“学位房”,在买房前一定确认该项目是否为业主子女准备了足够的“学位”名额。此外,还要时刻关注最新的教育政策动态,譬如某规定指出:酒店式公寓不在“学位房”范围内。

另外,一些“学位”是有年限限制的,在购买二手房时,还会出现被占用的情况。对于“教育地产”也要十分留心。某些“教育地产”其实也是有直读名额的,但需要业主主动申请争取。每年“学区”的划分都会有些变动,想让自己的孩子入读某些特定“名校”的话,就得时刻关注这一“行情”。

有一些家长急于购置教育地产,认为越早购买越划算、越省心,其实学区派位并不是一成不变的。小编提醒家长,学校招生派位每年都会有一些变化,一般会附在每年的招生简章里公布出来,并且一些学校还有“土政策”的限制,尤其是名校限制更多,如要求本市户籍,要求入住有一定的年限、会有入户调查等,购房者需事先了解清楚。一些家长提前打算是好事,但政策多变,如学校搬迁等因素不可预估,因此,教育地产不宜过早盲目购置,一般提前3—5年左右为最佳。

买教育地产的学问很多,家长们千万别只是轻信了开放商的话,别落上交了钱却没学上的结局,所以买教育地产时一定要了解清楚。