威海买房需要哪些流程

很多人不清楚买房需要哪些材料?其实付款方式需要的证明材料也不同。尽管现在楼市大体处于供过于求的状态，但好的房子仍然很抢手，出手不及时可能就错过了心仪的房子。但是买房到底需要哪些证明材料，下面给大家普及一下知识。

现在买房一般分为三种付款方式：一次性付清;按揭贷款买房、公积金贷款买房。就按照三种方式说一下分别需要带哪些材料吧。

一次性付清需要的材料：

购房者持需要携带本人的相关证件，包括夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、未结婚的需要单身证明即可购房。

按揭买房需要的材料：

1、个人住房借款申请书;

2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;

4、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件;

5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;

8、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;

9、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;

11、贷款行规定的其他文件和资料。

公积金贷款买房需要的材料：

1、借款人及产权共有人(含配偶)、参贷人的身份证、户口或其他有效居留证件;

2、合法有效的《商品房买卖合同》;

3、已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据;

4、借款人及配偶收入证明;

5、婚姻状况证明(含单身证明);

6、产权共有人(含配偶)同意抵押的书面意见;

7、公积金管理中心要求的其他资料。

不同的购买方式需要提供的材料也不尽相同，按照付款方式的不同可以提前准备上述材料，以免买房时手忙脚乱，错过好房。