新手买房注意哪些问题

定金、订金不同

有的开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金，所以如果交定金，必须看好定金合同，定和订的意思虽然相近，但是差别很大，所以区别要分清楚。

避免抢房

有的开发商会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房，这样很多人为了抢到好的房号，就会不加思考地去把房子抢到手。购房者一定要提前看好房子，心中有数之后再决定是否去抢，以免后悔。

看房屋面积

有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大，所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。

看五证

开发商要有这五本证书才有售房资质，五证包括：《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。

签合同

尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同。

买房的时候可能没时间去细看合同，因为合同有很厚的一本。找买过房子的朋友一起去，这样可以找着重点看。

退房协议

在买房过程中，有的时候会出现很多争议，特别是购买期房，在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。

交房标准、交房时间

交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的最重要的依据，而且还需要看看交房时间如果超过，开发商会做出什么赔偿。

赠送面积

有的房子会以赠送面积做销售卖点，可是有的购房者收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权。