房价走势要注意哪些问题

买房子是一个需要计划的大事，经过了一年的观望期。购房者都在猜测2016年的房价会怎么样，该不该出手。考察楼盘品质、物业服务、周边环境等，慎重考虑供房能力，避免被房子捆绑。改善族买房应注意以下5个方面。

一、切勿过分追求价格

改善族买房大多是一步到位，打算长住的，更应多考虑居住是否舒适。虽然买套房不容易，但不宜盲目追求低价房，要什么没什么，日后生活品质也会受损，同时也不必跟风购买炒作过热的楼盘，综合衡量各方面购房因素，寻求最优性价比的好房子。

二、以学区为重点考虑

步入中年，孩子上学的问题也成为家长们的头等大事。当你决定买教育地产时，首先要确认楼盘与心仪学校是否对口，不要偏听开发商的承诺，最好去学校查证。

此外，招生政策可能每年会有微调，最好在孩子入学前一两年做准备，多花时间了解学校及周边楼盘，了解教育部近年来招生政策。

三、成熟社区品牌房企优先

尽量选择周边配套已成熟的社区，这样生活大环境就有保证，不用担心规划何时落地的问题了，另外尽量选择实力强、信誉好的品牌开发商，这样房屋的品质、物业管理等也更有保证。

四、宜居环境提升居住档次

重新置业的改善族，都有着提升居住档次的强烈愿望，因此，对于周边自然、人文环境有着更高的标准和要求，比如对绿化水平、物业服务水平、居住人群档次等都比较关注，周边有公园、江景等居住定会更惬意，临近大学等人文气息浓厚的地方，居住有鸿儒，往来无白丁，能提升居住档次。

五、贷款方式谨慎选择

人到中年，上有老下有小，二套房首付虽降低，但对于一些家庭买房来说仍有压力，第一次买房已啃老父母，第二次购房不能再向他们借钱了，如急需买房，可考虑先卖旧房后买新房的方式。

有的家庭虽拿得出首付，但因为年纪大，贷款年限不能太长，月供比例较高，建议尽量采取等额本息还款法，减少供房压力。有条件的购房者尽量选择利率较低的公积金贷款，随着贷款额度提升、二套房首付比例降至3成，公积金贷款无疑是最划算的方式。