买房之前要做好哪些准备工作

买房不仅费时费钱，其实还费脑，尤其对于购房小白来说，这真不是一件简单的事情。毫无购房经验的小白，初次买房时总觉得自己需要注意太多的事情，需要做太多的准备工作，结果后来一件事都没做好，买的房子也不尽人意，其实，你只要做好下面这六件事就好。

1、确定买房目标

确定自己想要买什么样的房子，确定自己的钱包购买什么样的房子，然后再去筛选合适的房屋类型。多层还是高层?跃层还是复式?房子要有电梯还是没电梯?这一系列的问题都一一考虑清楚后再决定。

2、选择楼盘的区域

楼盘的区域往往决定了你日后的出行时间成本及房子的升值潜力，建议你最好选择距离市中心不要太远的地方，生活圈应在城市边缘5公里内，这样区域内的房屋性价比相对较高。而且，商业配套和医疗设施是必须的，万不可仅凭开发商一面之词就买房，要多做考察和比较。

3、了解开发商的背景和资质

选择有实力的开发商很重要，因为开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适性。另外，别忘了查看开发商是否有《开发企业资质证书》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》等证书。

4、实地考察楼盘项目

实地考察是必不可少的购房步骤，考察的主要内容包括房产的价格、地段、质量，以及所购房产的水、电、气、光纤等入户设施及周边公交、医院、学校、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况。

5、排查银行个人信用瑕疵

如果要贷款买房，你就要对自己的经济收入、银行信用状况做到充分了解和掌握，必要时可以登录“中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台”进行自助查询，避免因个人信用瑕疵而无法按期办结贷款，最后被开发商“没收”定金。

6、仔细阅读合同条款内容

买房切记做到“先看合同，后付款项”，仔细阅读与开发商签订的《商品房买卖合同》及补充协议、《前期物业服务协议》等具体内容，确定条款内容表述真实准确。同时，也别忘了查看合同附件是否齐全。