阆中买房土地使用年限是多久

土地使用年限是区别，不同的类型的房子，使用的年限是不一样的，纯住宅的话是有70年，商业住楼的是50年，商铺那种的是40年，具体的需要开发商的规划来。若悠网小编通过你的问题带来了“阆中买房土地使用年限是多久”的内容，希望对你有帮助。

房屋使用权期限

阆中房子的土地使用权只有四十年。但是，很多市民在购房时，只知道这个40年，而不知道土地使用权的起止年限。要知道，土地使用权是从开发商购地之日开始计算的，而不是你买房的时候。

比如，一个开发商在2005年拿地，那么土地使用权就是200540=2045年，如果它拖到了2010年才修房子，然后在2013年交房，那么购房者实际得到的土地使用权就只有2045-2013=32年了。

目前，这样的情况在阆中还不少见，特别是遇上一些开发商迟迟不能交房的，购房者的损失不仅仅是金钱，还有土地的期限。因此，大家在购房时，一定要了解清楚开发商是何时拿地的，自己能享有的实际土地使用权到底有多久，才能心中有数。

土地使用年限最高70年　据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;

工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;

教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;

商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;

综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

对于你提出的上述问题的相关回答，阆中的土地使用年限只有40年，土地使用年限的计算不是从你买房子的时候开始计算，是开发商拿地的那个时候就开始算了，往往到手的土地使用期限会少很多的。你可以咨询若悠网的律师。