一线城市楼市退烧,2019北京房产最新政策
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据伟业我爱我家集团数据中心统计，2017年3月，北京全市二手住宅共网签32009套，创下2013年4月以来的新高，其中3月31日的单日网签量达到2084套，同样创下了近2015年来的最高点。
迄今为止，北京二手楼市共有五次单月网签量超过3万套，除了刚刚过去的今年3月，其它四次分别为2009年11月的31288套，2009年12月的39264套，2010年4月的32894套以及2013年3月的43780套，2017年3月为历史第四高点。单日成交量上，虽然330新政后北京二手房市场重归繁荣，交易量更是较2014年翻番，但单日成交量也一直没有突破2000套，3月的最后一天却完成了这一突破。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，去年330新政以来，北京楼市内有持续不断的利好政策，市场需求尤其是改善型需求集中释放，外有股市资金流入等因素影响，因此去年10月至今年2月都保持了持续的繁荣旺盛，体现在网签数据上就是连续突破2万套，春节前后的火热更是导致了3月网签量时隔3年后再破3万套。
但胡景晖也认为，在限购严格执行的当下，过往持续攀高的交易量也是对未来购房需求的严重透支。从市场的实际交易数据来看，3月的每一周北京的二手房市场的新增房源量、新增客源量、供求比、合同签订量等各方面数据都在持续下滑。由于网签数据有一定的滞后性，所以从4月份开始，北京二手住宅网签量将逐步下滑。
胡景晖表示，随着上海、深圳等房价上涨过快的城市陆续出台加强版限购政策，虽然北京房价相对平稳，但不出台任何落地调控措施的可能性也不大，预计将提高二套房首付比例，适当收紧信贷政策，所以在此大背景下，北京楼市将在二季度逐步开始降温，下半年市场将逐步趋冷，房价涨幅也将进一步收窄，部分区域的房价或将稳中有降。