二手房购买者需要注意哪些问题

每个二手房看房者对二手房的见解都是不同的，但是如何挑选一套适合自己的房子却是每一个购房者所关心的话题。二手房选房看房不容易，想要选择一套适合自己的二手房更是大有学问。到底二手房购买者需要注意哪些问题才能避免落入陷阱呢?至少要避免以下四点错误：

1、不做产权调查

业内人士指出：产权调查应该是购房的第一步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处。小编认为，二手房产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次，购房者还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷，耽误买房进度又影响心情，也许会造成经济损失。

2、急于交定金

性情中人更需注意：在没有了解意向购买的二手房全面情况之前就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的，很多人在这个地方吃亏上当。所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场，好房子也很多，没有必要那么急于成交。

3、爱屋及乌

不仅仅是80后，很多购房者在看房时，都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购二手房时是一定要避免的。有的人遇到价格便宜、喜欢的复式结构，却忘记了测量一下上下两层的层高;有的人看中小区的良好景观，却忘记了超高的物业费给自己带来的压力……小编不得不强调，作为购房者应该时刻保持冷静，只根据片面的喜好买房是要不得的。

4、轻信虚假报价

二手房交易“水分”很多，价格也不透明化。所以，购房者在买房之前应该对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。小编在这里给大家想个方法：在买房之前走访一下距离该房最近的大型的、信誉好的中介公司，通常就可以得到一个比较合理的价格。但是切记不要轻信小中介、网络上的虚假报价，使自己承受不应该有的损失。

二手房买卖是一个复杂的问题，购房者应该在全面了解房屋之后在进行购买，不要仅凭卖方或者小中介的口头叙述就放下警惕。尽量实地看房，详细调查才能排除潜在问题，购得适合自己的二手房。