二手房网签时要注意哪些问题

我们都知道在买卖房屋的时候有一个步骤叫做网签，二手房买卖合同网上签约，是指二手房买卖双方达成交易意向后，通过市住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统签订。那么，二手房网签时要注意哪些问题？接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!

二手房网签注意事项

买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加;

当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明;

买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本;

买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询;

买卖双方凭签约时设置的密码，可在西安市房产资讯网对网签信息进行核实;

网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。

相关内容：网签错了是否可以撤消

以下8种情况可撤销网签：

第一种：信息录入错误

因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的，在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明;

第二种：买受人变更

户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的，需要提交户口本、身份证;

第三种：违约纠纷

开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的，需要提交裁定或判决的有效证明;

第四种：房屋质量有问题

房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的，要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同;

第五种：贷款未获批

购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的，需要提交不能受理贷款的有效证明;

第六种：意外情况急需资金

购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的，购房者需要提交二级以上公立医院相关证明;

第七种：面积误差大

商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的，可提交测绘机构的房屋测绘报告后变更合同;

第八种：法规另外有规定

此外，法律法规规定的其它情形，也要写明具体内容并提交相关证据才可变更合同。

以上就是的若悠网小编为大家整理的关于网签方面的相关信息，政府部门搭建的二手房网签平台，防止一房二卖，对二手房交易市场有刺进作用。在进行二手房网签之前应做好准备工作，避免产生不必要的麻烦。如您需要法律咨询，请进入若悠网，咨询专业律师，相信定会有完美的答复。