买二手房补按揭需要注意的事项有哪些

何先生看中了一套房子，房子各方面都是很满意，地理位置、装修、楼层、朝向各项都无可挑剔，但是当坐下来和业主谈价格、交易的各方面条件时候，业主也很有诚意地和何先生谈起来，但是当谈到付款方式的时候，业主改变了之前说过的贷款、全款都无所谓，都能接受，而是必须要求客户全款，因为在其他的中介公司已经有客户也看上房子而且可以出全款。经纪人及时和客户沟通，建议客户先通过亲戚朋友筹钱过户后再做补按揭，贷款的各方面条件都和正常贷款一样，关键是需要客户先凑钱，才能继续下去，客户经过反复斟酌并且给家里人电话协商，接受了经纪人的建议，很顺利的签定了合同，并且在第二天就完成了过户。

过户后，签补按揭贷款的合同之时发现客户为了省税，把合同价做低了，但是补按揭贷款是要按照合同价的7成去贷款，远远满足不了客户的贷款金额。客户无法接受这个事实，因为从朋友借的钱，2个月之内就要还清，如果此事就此搁置，借的钱也没法还，对于何先生这是很麻烦的事情。

过了户，无法挽回，只有通过其他融资的渠道才能拿到钱。

房贷专家提醒，一定要注意，如果考虑做补按揭，贷款金额要按照评估价、成交价、过户价三者从低的7-8成进行贷款。