二手交易所需要缴交的费用有哪些

一宗正常的二手交易所需要缴交的费用，主要包括贷款费用、交易税费和地产中介代理佣金等费用。

(一)地产中介代理佣金

是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3%。

(二)交易费用

1.契税：房价1.5%普通住宅;3%非普通住宅

2.交易手续费：5元/平方米*建筑面积

3.印花税：0.05%

4.权证登记费：80元

5.权证印花：5元

6.配图费：25-260元/套

7.营业税及附加：售价×5.55%(两年以内)

8.买卖合同公证费：50万元以下0.3%;50万—500万0.25%+350;500万—1000万0.2%+2750;1000万—5000万0.1%+7750

(三)贷款费用

1.商业贷款保险费

2.贷款公证费：贷款额的0.3%

3.抵押登记费：200元

4.估价费：100万以下500元;100万—150万1000元;150万—300万1500元;300万以上3000元

5.公积金贷款担保费

(四)车位税费(有的房子没车位则不需考虑)

1.车位契税：按车位作价的3%征收

2.车位手续费：按车位作价的0.5%征收

注：

1.合同公证费需公正证的情况下支付，支付时买卖双方各半

2.交易手续费买卖双方各半

3.营业税及附加由卖方支付

4.其他费用全部由买方支付