怎样确定买新房还是买二手房

面对当下高企的房价，到底是买新房好还是二手房好呢，这是一个纠结的问题，下面就跟大家说一下，在同一个小区买新房还是二手好：

二手房是现成的，买了就能住，但税费高;新房税费低，但交房时间还得等。那么，到底是买新房好还是买二手房好呢?

综合比较，首付加上各种税费，实际支付的现金，新房为32.3万，二手房为40.7万;房屋总价加上税费，新房为102.3万，二手房为103.7万。从最后的总价上看，新房和二手房的价格是差不多的。但从买房支付的现金方面来看，二手房要比新房多支出8.4万。

在买房的时候，不妨算算新房、二手房的买房费用，还有些二手房是带装修的，这些费用也要考虑进去。如果最后实际支付的现金，二手房比新房多一些，多出的这个价格在你的承受范围内，你可以接受，那么，买二手房就比较划算了，毕竟，二手房是现成的，买了就能很快装修或者入住，不必像新房那样等交房，还有一些不确定因素。