买“学区房”千万要注意这些

21世纪什么最重要?人才!现在的人们逐渐的把子女的教育问题提到了日程上了，甚至为了能让孩子去个好的学校不惜花费重金来购买学校周边的房子，你真了解所谓的学区房了吗?下面若悠网小编帮你简单说说选择学区房应该注意的事项吧!

买“学区房”千万要注意的事项

1、离学校近的未必是教育地产

考察清楚是否“3年内只能1人入学”因为各行政区学区房的划分每年都会有小的变动，如果不确定学区在一段时期内是否会有变化，那么还需要谨慎出手。

2、买房前一定要进行细致考察

你要买的这个学区房子在3年内是否已经安排了一个学生进入热点学校了，需在购房时跟房主沟通学籍情况，避免买错房。

3、确定学区的范围

购买学区房时，应了解要买的房屋是否属施教区范围，很多离想要去的学校很近的小区其实并不在学区范围内，甚至同一小区有些楼属于你想要去的学校，另一些就不是了。因此首先要确定学区的范围，其次才是尽可能选择距学校较近的房屋，这样风险会大大减少。

4、一定要求原房主迁出户籍

如果购买二手房的话，前任房主的户籍一定要迁出，建议购房者在交接前确认好这类信息，以免影响落户。因为原房主户籍不迁出，就无法给孩子落户口，可能会耽误孩子入学。

5、卖房者一定要将学籍转出

为孩子购买学区房，需要注意的是一个学校里不能同时有两个学籍，即使原房主户口迁出了，学籍没转出，您的孩子还是无法顺利入学的。所以一定要求原房主将孩子的户籍迁出。

好好学习学习，共同进步吧，买学区房的这些坑可别因为不小心而掉里面。如果您还有什么疑问，可以向若悠网进行在线法律咨询。