怎么确定二手房买卖合同效力

二手房买卖陷阱多，有的购房者签约交钱后，遇到无效的买卖合同，导致房屋不能过户，造成个人损失。那么应该如何确定合同的效力呢？若悠网小编总结了以下的相关信息，希望能够帮助你解决问题。下面就和若悠网小编一起来看看吧。

怎么确定二手房买卖合同是否有效?

首先根据《合同法》的内容规定，合同可以分为有效的合同，效力待定的合同和无效的合同。

其次根据《合同法》对于这三种合同的相关规定，确定合同是否具有法律效力。

最后，根据实际情况判断属于规定里面的哪一种情形。

比如，当双方签署二手房买卖合同后，购房者可以在房管局网站(部分地区不提供该服务)上查询房产交易情况，看看房子是否进行了备案。在房管局网站查询到的信息都是准确的，购房者具体可以查看房屋备案号(备案号一般在合同内页右上角，每页都有，在网上可以用购房者的身份证号查到)，因为备案号是唯一的，且能够说明该购房合同已经在网上备案，能够避免一方二卖情况的发生，为购房者提供购房保障。没有购房者的签字同意，别人再也无权将房子出卖或抵押。

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