二手房继承公证所需材料有哪些

很多人对于父母的房子是否可以由子女直接继承存在一些疑问，一般来说，法定继承的房屋子女是不需要额外的缴纳一些税费的，但是对于非法定继承人来说，想要获得父母的二手房就需要缴税了。二手房继承要交哪些税?我们可以来看看下文中的全面介绍，希望您对于这个问题有所了解。

二手房继承要交税吗?

继承权是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系不会发生;被继承人死亡后，继承权才会继承。遗嘱必须是被继承人生前立有合法遗嘱并且被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，子女就不能继承其房产。父母可以自己的房产赠与子女，但这是生前赠与，不是继承。

继承人只能依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。另外，我国法律有规定，子女不能把将共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产分割继承。

遗嘱继承房屋是否征税，要分两种情况来确定：

1、对于法定继承人继承房产，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不需要缴纳契税

2、法定继承人之外的继承人根据遗产继承，这种行为实际上属于遗赠行为，应缴纳契税。

二手房继承要交什么税?

若是法定继承人继承房产是免交契税的;非法定继承人根据遗嘱房屋遗产，需要缴纳契税的1.5%。现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此，一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。

二手房继承公证所需材料有哪些?

被继承人死亡证明(外销房需公证)、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证)、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证)、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)、继承人的身份证件(原外销房需公证)、其他公证处要求提供的文件。

综合上文的介绍，大家对于“二手房继承要交税吗”这个问题可以有更深入的了解了。通常情况下，继承二手房是需要交纳基本的契税的，若是涉及到公证还需要缴纳一部分的公证费。父母和子女直接的二手房过户可以节约部分费用，但是亲属之间的二手房继承就需要另当别论了。